Estimation théorique
Rue Alsace Lorraine,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alsace Lorraine,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 89 | 224850€ | 2044€ |
2020-06-19 | 20 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 143 | 126 | 95000€ | 664€ |
2019-10-31 | 31 | RUE LAMARTINE | 2 | 48 | 78 | 93000€ | 1938€ |
2019-12-02 | 19 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 80 | 38 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 39 | 32 | 86000€ | 2205€ |
2020-11-27 | 36 | RUE ALSACE-LORRAINE | 4 | 102 | 118 | 153000€ | 1500€ |
2020-09-01 | 96 | BD SYLVAIN DUMON | 4 | 67 | 213 | 143000€ | 2134€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 57 | 57 | 115420€ | 2025€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 67 | 116 | 206105€ | 3076€ |
2021-08-23 | 11 | BD SYLVAIN DUMON | 5 | 85 | 224 | 233750€ | 2750€ |
2023-04-11 | 8 | RUE ANDRE MAZEAU | 3 | 84 | 42 | 54000€ | 643€ |
2019-08-19 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 175750€ | 2197€ |
2022-08-17 | 33 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 80 | 192000€ | 2400€ |
2020-12-16 | 31 | RUE KLEBER | 2 | 58 | 74 | 152000€ | 2621€ |
2019-12-31 | 59 | RUE DES AUTAS | 1 | 31 | 19 | 35000€ | 1129€ |
2019-07-19 | 57 | RUE DES AUTAS | 1 | 38 | 23 | 61500€ | 1618€ |
2021-11-10 | 4 | RUE REMPART TRUELLE | 4 | 95 | 307 | 315000€ | 3316€ |
2021-12-08 | 27 | RUE KLEBER | 3 | 80 | 71 | 91000€ | 1138€ |
2020-03-04 | 35 | RUE TRAVERSE | 6 | 130 | 91 | 120000€ | 923€ |
2021-04-06 | 35 | RUE TRAVERSE | 6 | 130 | 91 | 170000€ | 1308€ |
2021-07-06 | 34 | RUE DE BELFORT | 4 | 74 | 55 | 123000€ | 1662€ |
2019-07-04 | 24 | RUE KLEBER | 5 | 126 | 166 | 120000€ | 952€ |
2019-06-04 | 28 | RUE TRAVERSE | 1 | 33 | 18 | 62700€ | 1900€ |
2022-12-16 | 22 | RUE KLEBER | 3 | 68 | 33 | 103623€ | 1524€ |
2019-12-17 | 5 | RUE COURTELINE | 5 | 107 | 173 | 178000€ | 1664€ |
2021-07-16 | 18 | RUE BRONDEAU DE SENELLES | 3 | 100 | 65 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-16 | 30 | RUE TRAVERSE | 1 | 21 | 18 | 55000€ | 2619€ |
2020-09-11 | 32 | RUE TRAVERSE | 3 | 36 | 28 | 80000€ | 2222€ |
2020-12-09 | 19 | RUE DE BELFORT | 4 | 142 | 149 | 249300€ | 1756€ |
2019-11-07 | 35 | BD SYLVAIN DUMON | 5 | 175 | 103 | 115000€ | 657€ |
2021-04-19 | 26 | RUE DE BELFORT | 5 | 85 | 69 | 162000€ | 1906€ |
2020-09-25 | 13 | RUE COURTELINE | 2 | 46 | 120 | 48000€ | 1043€ |
2022-06-14 | 13 | RUE COURTELINE | 4 | 85 | 120 | 168000€ | 1976€ |
2023-04-11 | 13 | RUE COURTELINE | 4 | 85 | 120 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-07 | 25 | RUE NEUVE | 2 | 47 | 47 | 62500€ | 1330€ |
2019-12-23 | 30 | RUE BRONDEAU DE SENELLES | 3 | 78 | 75 | 60000€ | 769€ |
2021-04-08 | 30 | RUE BRONDEAU DE SENELLES | 3 | 78 | 75 | 133120€ | 1707€ |
2021-08-12 | 18 | RUE CAJARC | 3 | 79 | 64 | 173500€ | 2196€ |
2023-03-20 | 18 | RUE DE BELFORT | 3 | 60 | 63 | 159770€ | 2663€ |
2021-02-25 | 77 | CRS DU 14 JUILLET | 4 | 180 | 83 | 214500€ | 1192€ |
2019-10-16 | 40 | RUE BRONDEAU DE SENELLES | 3 | 72 | 55 | 115000€ | 1597€ |
2020-01-02 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE BELFORT | 4 | 66 | 58 | 168000€ | 2545€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU REMPART DU PIN | 4 | 110 | 82 | 85000€ | 773€ |
2020-05-14 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 99000€ | 818€ |
2022-07-01 | 41 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 121 | 170 | 269000€ | 2223€ |
2022-04-20 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 69 | 234 | 219950€ | 3188€ |
2023-05-05 | 26 | RUE REMPART TRUELLE | 3 | 82 | 46 | 100000€ | 1220€ |
2022-03-04 | 91 | CRS DU 14 JUILLET | 5 | 139 | 70 | 232900€ | 1676€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 138 | 113 | 105000€ | 761€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BELFORT | 2 | 32 | 123 | 147200€ | 4600€ |
2021-03-10 | 47 | RUE BRONDEAU DE SENELLES | 4 | 84 | 206 | 153000€ | 1821€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DES AUTAS | 6 | 102 | 124 | 142500€ | 1397€ |
2022-07-07 | 42 | RUE DE LA TOUR | 2 | 52 | 58 | 154100€ | 2963€ |
2019-12-13 | 5 | RUE LASSAIGNE | 4 | 120 | 164 | 357500€ | 2979€ |
2019-10-01 | 8 | RUE LASSAIGNE | 3 | 68 | 115 | 90000€ | 1324€ |
2021-08-23 | 3 | RUE COMMUNE DE PARIS | 4 | 165 | 154 | 459900€ | 2787€ |
2022-06-30 | 7 | IMP BRONDEAU DE SENELLES | 3 | 90 | 131 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-04 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 218200€ | 1678€ |
2021-12-01 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 130 | 122 | 229300€ | 1764€ |
2021-11-18 | 16 | PL CAILLIVES | 4 | 112 | 75 | 103640€ | 925€ |
2022-05-06 | 16 | PL CAILLIVES | 4 | 112 | 75 | 145000€ | 1295€ |
2022-07-27 | 44 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 66 | 124 | 209000€ | 3167€ |
2020-05-11 | 15 | PL CAILLIVES | 2 | 65 | 34 | 110000€ | 1692€ |
2023-04-05 | 59 | RUE DES AMBANS | 8 | 150 | 119 | 135000€ | 900€ |
2021-12-13 | 60 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 60 | 74 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 14 | PL CAILLIVES | 3 | 92 | 57 | 146000€ | 1587€ |
2021-05-07 | 14 | PL CAILLIVES | 3 | 92 | 57 | 180650€ | 1964€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES AUTAS | 5 | 102 | 53 | 66000€ | 647€ |
2020-05-19 | 2 | RUE LASSAIGNE | 3 | 62 | 37 | 165000€ | 2661€ |
2022-05-18 | 2 | RUE LASSAIGNE | 3 | 62 | 37 | 194098€ | 3131€ |
2021-11-17 | 34 | RUE DURANTON | 3 | 51 | 31 | 55640€ | 1091€ |
2023-03-09 | 32 | RUE DES AMBANS | 3 | 90 | 61 | 112000€ | 1244€ |
2021-03-04 | 54 | RUE DENIS PAPIN | 7 | 157 | 48 | 250000€ | 1592€ |
2019-07-09 | 57 | RUE BRONDEAU DE SENELLES | 3 | 66 | 86 | 66000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 93 | 123 | 232500€ | 2500€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DES AMBANS | 3 | 73 | 23 | 153000€ | 2096€ |
2020-11-09 | 115 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 192400€ | 1886€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DURANTON | 5 | 135 | 98 | 156500€ | 1159€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DURANTON | 3 | 77 | 65 | 90000€ | 1169€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DURANTON | 4 | 80 | 78 | 173000€ | 2163€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DURANTON | 2 | 60 | 22 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-29 | 21 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 75 | 48 | 87000€ | 1160€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DURANTON | 2 | 40 | 24 | 66000€ | 1650€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DURANTON | 3 | 44 | 39 | 55000€ | 1250€ |
2021-02-25 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 25 | 28 | 58000€ | 2320€ |
2020-05-12 | 3 | RUE DE LA MASSE | 4 | 75 | 32 | 65000€ | 867€ |
2020-10-31 | 5 | RUE DE LA MASSE | 3 | 75 | 33 | 85000€ | 1133€ |
2022-02-09 | 87 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 72 | 44 | 146475€ | 2034€ |
2022-09-22 | 10 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 70 | 41 | 65000€ | 929€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SAINT-FIARY | 4 | 87 | 65 | 165000€ | 1897€ |
2022-05-05 | 13 | RUE SAINT-FIARY | 4 | 87 | 65 | 190100€ | 2185€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DE LA MASSE | 3 | 79 | 81 | 60500€ | 766€ |
2019-10-31 | 32 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 140 | 165 | 145000€ | 1036€ |
2020-04-03 | 3 | RLE SAINT FIARY | 3 | 62 | 0 | 95000€ | 1532€ |
2020-10-06 | 53 | QUAI GEORGES LEYGUES | 3 | 145 | 307 | 277700€ | 1915€ |
2019-05-13 | 30 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 90 | 234 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-26 | 28 | RUE JOSEPH BARA | 6 | 120 | 184 | 88000€ | 733€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DE LA MASSE | 5 | 98 | 67 | 67500€ | 689€ |
2020-04-20 | 53 | QUAI GEORGES LEYGUES | 3 | 140 | 845 | 429900€ | 3071€ |
2020-12-29 | 16 | AV DE STALINGRAD | 6 | 101 | 77 | 39000€ | 386€ |
2021-08-12 | 217 | AV JEAN JAURES | 7 | 210 | 232 | 360000€ | 1714€ |
2022-05-16 | 28 | RUE FUMADELLES | 3 | 61 | 36 | 108750€ | 1783€ |
2020-08-31 | 34 | RUE FUMADELLES | 3 | 73 | 48 | 90000€ | 1233€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 2 | 36 | 108 | 205000€ | 5694€ |
2021-10-08 | 33 | RUE DE LA MASSE | 5 | 75 | 53 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-18 | 3 | AV DE COURPIAN | 3 | 37 | 49 | 72000€ | 1946€ |
2021-04-09 | 19 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 75 | 41 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DELBOURG | 4 | 100 | 55 | 104000€ | 1040€ |
2021-11-09 | 67 | QUAI GEORGES LEYGUES | 9 | 210 | 1111 | 401000€ | 1910€ |
2021-10-21 | 10 | RUE DE L ECOLE VIEILLE | 4 | 90 | 58 | 112000€ | 1244€ |
2021-10-26 | 171 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 52 | 120250€ | 1398€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DELBOURG | 3 | 60 | 49 | 142500€ | 2375€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DE L ECOLE VIEILLE | 5 | 130 | 150 | 224515€ | 1727€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DUCOS DU HAURON | 3 | 55 | 55 | 128000€ | 2327€ |
2021-05-31 | 63 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 60 | 70 | 170000€ | 2833€ |
2020-02-25 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 97300€ | 1370€ |
2022-03-07 | 76 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 71 | 44 | 111300€ | 1568€ |
2019-08-02 | 15 | RUE JOSEPH BARA | 2 | 50 | 35 | 98000€ | 1960€ |
2022-01-05 | 14 | RUE RAYSSAC | 5 | 95 | 142 | 211321€ | 2224€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 78 | 70 | 70000€ | 897€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DU GAL RESSAYRE | 5 | 44 | 61 | 107000€ | 2432€ |
2021-08-24 | 37 | RUE DES AUGUSTINS | 6 | 180 | 123 | 158000€ | 878€ |
2019-08-13 | 24 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 75 | 165 | 85000€ | 1133€ |
2023-02-24 | 45 | RUE DE LA MASSE | 2 | 45 | 69 | 67000€ | 1489€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 95 | 74 | 167000€ | 1758€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DU FOIRAIL | 3 | 95 | 74 | 188000€ | 1979€ |
2020-12-02 | 9 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 80 | 69 | 141300€ | 1766€ |
2022-09-30 | 60 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 8 | 140 | 93 | 335000€ | 2393€ |
2020-12-02 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 144 | 104 | 112963€ | 784€ |
2023-02-27 | 7 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 81 | 33 | 100000€ | 1235€ |
2020-09-15 | 70 | BD EUGENE PELLETAN | 4 | 88 | 73 | 100000€ | 1136€ |
2021-06-17 | 35 | RUE FON-NOUVELLE | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2022-02-24 | 5 | IMP DU COTEAU | 4 | 68 | 388 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-03 | 17 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 91 | 86 | 112000€ | 1231€ |
2019-06-04 | 68 | BD EUGENE PELLETAN | 3 | 80 | 56 | 102200€ | 1278€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 110 | 84 | 118000€ | 1073€ |
2021-02-04 | 2 | RUE JEAN TERLES | 3 | 91 | 104 | 140650€ | 1546€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 365650€ | 4688€ |
2023-05-16 | 16 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 78 | 243 | 415000€ | 5321€ |
2019-09-30 | 212 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 122 | 252 | 174750€ | 1432€ |
2021-06-08 | 50 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 74 | 59 | 225500€ | 3047€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DE RAYMOND | 5 | 107 | 74 | 102000€ | 953€ |
2020-01-20 | 51 | RUE DE LA MASSE | 4 | 70 | 86 | 55000€ | 786€ |
2022-10-19 | 51 | RUE DE LA MASSE | 3 | 70 | 86 | 149000€ | 2129€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DU GAL RESSAYRE | 3 | 77 | 87 | 103000€ | 1338€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 5 | 143 | 156 | 143000€ | 1000€ |
2020-04-06 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 198000€ | 2538€ |
2023-02-23 | 29 | RUE TRENAC | 5 | 78 | 154 | 265000€ | 3397€ |
2020-06-18 | 17 | RUE TRENAC | 4 | 70 | 82 | 220000€ | 3143€ |